Crédito Miti-Miti en Ecuador ofrece tasa del 4.99% para compra de vivienda nueva con solo 5% de entrada. Este programa gubernamental combina recursos estatales, multilaterales y banca privada para facilitar el acceso a casa propia mediante un fideicomiso de más de $600 millones. El ministro de Infraestructura, Roberto Luque, lo define como «la alianza estratégica público-privada más importante del país».
El programa busca dinamizar la construcción ecuatoriana, que acumula más de 26.600 unidades nuevas sin vender en 2025. Además, proyecta alcanzar 200.000 soluciones habitacionales en cuatro años. Hasta septiembre de 2025, más de 6.000 familias ya compraron vivienda mediante este esquema de financiamiento preferencial.
Crédito Miti-Miti en Ecuador funciona mediante fideicomiso subsidiado
El crédito Miti-Miti en Ecuador ofrece tasa del 4.99% gracias a un fideicomiso que subsidia parte del interés bancario. Según Luque, el Estado coloca fondos en fideicomiso y el promotor privado construye vivienda social calificada ante el ministerio. Una vez calificado el proyecto, los clientes acceden al producto crediticio con beneficio de subsidio directamente con el banco.
Este mecanismo permite que familias con ingresos desde $1.500 mensuales (vivienda social) hasta $2.500 (vivienda de interés público) accedan a financiamiento asequible. El programa tiene alcance nacional con proyectos habilitados en todas las ciudades del país, democratizando el acceso a vivienda propia.
Financiamiento del fideicomiso alcanza $750 millones totales
El fideicomiso que sostiene el crédito Miti-Miti en Ecuador ofrece tasa del 4.99% se financia mediante tres fuentes principales. Primero, $500 millones del BID aprobados en Washington para construcción. Segundo, garantía adicional de $250 millones del mismo organismo multilateral. Tercero, aportes estatales manejados por el Ministerio de Infraestructura y Transporte.
Esta estructura financiera robusta garantiza la sostenibilidad del programa a largo plazo. Asimismo, permite escalar gradualmente la cantidad de beneficiarios sin comprometer la estabilidad fiscal del Estado ecuatoriano.
Características técnicas y requisitos del crédito hipotecario
Las condiciones del crédito Miti-Miti en Ecuador ofrece tasa del 4.99% incluyen tasa fija durante todo el plazo, entrada mínima de solo 5% y financiamiento hasta 25 años. El programa aplica exclusivamente para primera vivienda en dos modalidades: VIS (Vivienda de Interés Social) hasta $83.660 y VIP (Vivienda de Interés Público) hasta $107.600.
Los bancos aliados son Banco del Pacífico, Banco Pichincha, Mutualista Pichincha, Banco General Rumiñahui y Mutualista Azuay. Según el ministro, «el Banco del Pacífico está entrando agresivamente créditos de este tipo», ampliando las opciones para solicitantes.
Proceso de acceso y digitalización del sistema
Para acceder al crédito Miti-Miti en Ecuador ofrece tasa del 4.99%, los interesados deben ingresar al portal oficial del MIT donde están los proyectos habilitados. Posteriormente, deben revisar proyectos calificados, elegir el adecuado y acudir a un banco aliado para iniciar el proceso crediticio.
Luque reconoció que el acceso físico ha sido un limitante. Por ende, el ministerio trabaja en digitalización: «Estamos trabajando en un tema para que se lo pueda hacer en línea y registrar más beneficiarios», facilitando trámites y reduciendo tiempos de espera considerablemente.
Construcción directa estatal complementa programa hipotecario
Además del crédito Miti-Miti en Ecuador ofrece tasa del 4.99%, el MIT ejecuta construcción directa en terrenos propios. El ministro detalló un proceso de $17 millones para industrializar mediante elementos prefabricados y agilizar entrega. Si esta prueba de concepto resulta exitosa, habrá mayor disponibilidad de este producto habitacional.
Esta estrategia dual combina subsidio crediticio con construcción directa, maximizando el impacto en reducción del déficit habitacional. Finalmente, el crédito Miti-Miti en Ecuador ofrece tasa del 4.99% representa una herramienta clave para que miles de familias ecuatorianas cumplan el sueño de vivienda propia con condiciones financieras accesibles y sostenibles.
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Fuente:
lahora
