Puntos clave de la noticia
- Fuerte demanda habitacional impulsada por estudiantes universitarios, turistas y jubilados extranjeros.
- El Centro Histórico y zonas residenciales cercanas a orillas de ríos lideran las plusvalías inmobiliarias.
- Llamado a la formalización de contratos y regularización tributaria para proteger a inquilinos y propietarios.
Un motor inmobiliario impulsado por estudiantes, nómadas y jubilados
El sector inmobiliario en la ciudad de Cuenca atraviesa un periodo de expansión sostenida que lo consolida como uno de los motores financieros más dinámicos de la región austral. De acuerdo con informes económicos y catastrales del gremio de bienes raíces, el mercado de arrendamiento de inmuebles —que abarca departamentos familiares, suites, casas residenciales y locales comerciales— genera un movimiento que supera los 150 millones de dólares anuales, inyectando liquidez directa a la economía azuaya.
Los expertos atribuyen esta vibrante demanda a tres factores sociodemográficos determinantes: el atractivo de Cuenca como ciudad universitaria de excelencia que atrae a miles de jóvenes de provincias vecinas; el flujo continuo de turistas y trabajadores remotos (nómadas digitales); y la creciente comunidad de jubilados internacionales (expatriados principalmente norteamericanos y europeos) que eligen la urbe por su seguridad, clima templado y alta calidad de vida.
Evolución de precios, zonas de mayor plusvalía y retos de formalidad
Las zonas con mayor demanda y rentabilidad se concentran en el tradicional Centro Histórico, las márgenes de los ríos Tomebamba y Yanuncay, y sectores modernos con fácil acceso al Tranvía como Ordóñez Lasso y la avenida Primero de Mayo. En estas áreas, los cánones de arrendamiento han experimentado incrementos moderados en los últimos años, impulsando la construcción de proyectos verticales y la remodelación de edificaciones patrimoniales.
No obstante, dirigentes del sector inmobiliario señalaron que el principal desafío radica en reducir la informalidad en los acuerdos de arrendamiento. Se insiste en la necesidad de registrar los contratos ante las notarías y los juzgados de inquilinato correspondientes, además de cumplir con las declaraciones fiscales ante el SRI, garantizando así un marco de seguridad jurídica que prevenga controversias y proteja los derechos tanto de los propietarios como de los arrendatarios.
Fuente original y detalles completos en: https://unsion.tv/noticias/el-mercado-de-arriendos-en-cuenca-mueve-150-millones-de-dolares-al-ano/
